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上半年機構棄地產(chǎn) 51家房企累計被減持220億股

來源:證券日報 瀏覽數(shù):
責任編輯:王梓
時間:2011-08-04 11:05

[導讀] Wind數(shù)據(jù)顯示,截至2011年8月3日,已披露機構持股情況的51家房企中(房地產(chǎn)板塊共131家公司),機構投資者共持有82.37億股;而今年年初,機構投資者對這51家房企的持股數(shù)額高達303.18億股。也就是說,在6個月的時間內(nèi),近半數(shù)的A股上市房企遭遇機構投資者減持220.81億股。

        伴隨著300余家上市公司的半年報相繼出爐,機構投資者半年多的風向變化也露出了端倪。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),截至眼下,房地產(chǎn)板塊已成為機構出逃最為密集的板塊,而農(nóng)林牧漁板塊相關個股,則成為了機構投資者減持相對保守的板塊。

        Wind數(shù)據(jù)顯示,截至2011年8月3日,已披露機構持股情況的51家房企中(房地產(chǎn)板塊共131家公司),機構投資者共持有82.37億股;而今年年初,機構投資者對這51家房企的持股數(shù)額高達303.18億股。也就是說,在6個月的時間內(nèi),近半數(shù)的A股上市房企遭遇機構投資者減持220.81億股。

        萬科遭拋售最多

        在地產(chǎn)同行們紛紛遭遇機構冷遇的行情下,房地產(chǎn)板塊的龍頭公司萬科A不僅未能幸免,還成為了機構拋售之最。在今年1月—6月,萬科A的機構持股數(shù)由38.71億股降至13.42億股,25億股的降幅在51家地產(chǎn)股中居于首位。

        而“招保萬金”中另外三家的情況也不容樂觀,招商地產(chǎn)的機構持股數(shù)從2.78億股降至1.39億股;保利地產(chǎn)的機構持股數(shù)自30.90億股降至6.39億股;金地集團的機構持股份額也從17.73億股降低至3.67億股。

        與機構競相減持的動作相對應,是房地產(chǎn)板塊今年以來乏善可陳的走勢。從年初至2011年6月30日,萬科A僅上漲0.23元,漲幅達2.80%;而招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團的半年度區(qū)間漲幅也僅為14.73%、-13.46%、3.72%。

        機構投資者的撤離、不忍卒讀的股價走勢背后,則是今年陸續(xù)推出的號稱有史以來最嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策。從國八條的出臺,到各地細則相繼出臺,再到近乎封死房企市場空間的限購令一再升級。

        面對機構紛紛逃離房地產(chǎn)板塊的趨勢,長江證券首席地產(chǎn)分析師蘇雪晶在接受記者采訪時表示,房地產(chǎn)行業(yè)本事就是一個周期行業(yè),機構的聯(lián)手撤離表明了機構投資者不看好房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀,而至于房地產(chǎn)相關上市公司何時能再度獲得機構投資者的青睞,要看政策的變化情況而定。

        多位高管加入房地產(chǎn)減持潮

        而在危急關頭與選擇與地產(chǎn)行業(yè)上市公司“各自飛”的不僅僅是機構投資者,今年上半年,有多位房地產(chǎn)公司高管或公司重要股東選擇了減持公司股票。在眾多減持的放棄高管中,深振業(yè)的5位高管153.48萬股的減持幅度排在了高管減持榜的首位。深振業(yè)A此前披露的中報顯示,公司今年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入10.69億元,而去年同期的營業(yè)收入為7.79億元,同比增長了37.13%;實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤1.89億元,同比增長32.28%;實現(xiàn)基本每股收益0.13元,同比增長32%。雖然業(yè)績尚可,但公司的16名公司高管中,有5名高管在報告期內(nèi)不同程度地減持深振業(yè)A股票,其中董事長李永明“帶隊”減持近90萬股,總經(jīng)理李富川減持25萬股,其余3名高管的減持股數(shù)均在4萬-22萬股之間。

        此外,ST珠江獨立董事王志鋼在上半年減持0.05萬股公司股票,萊茵置業(yè)的股東珠海藍琴科技投資在上班年減持1427.69萬股。與減持一族相對應的是,招商地產(chǎn)的7位股東在上半年增持了4.8萬股公司股票,銀基發(fā)展董事長劉成文在上半年增持158.03萬股。

        值得注意的是,機構對于房地產(chǎn)行業(yè)的冷淡不僅表現(xiàn)為拋售相關個股,房地產(chǎn)行業(yè)亦在券商的研發(fā)部門中成為了冷門。記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn),此前多家券商中從事房地產(chǎn)行業(yè)研究的分析師已轉(zhuǎn)向建材行業(yè)或其他領域研究。(鄭洋)

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