上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所日前信息，經(jīng)國資委批準(zhǔn)，中國建筑材料集團(tuán)公司旗下的中建材投資有限公司擬公開掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的成都中建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)和深圳中建投投資發(fā)展有限公司100%股權(quán)，掛牌價(jià)格分別為1.7億元和1.9億元。

        中建材“退房”

        據(jù)介紹，成都中建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。其成立于2010年4月8日，注冊(cè)資本1億元，成立當(dāng)年無營(yíng)業(yè)收入，凈利潤(rùn)則虧損96.29萬元，今年上半年凈利潤(rùn)虧損61.98萬元。經(jīng)評(píng)估，以2010年6月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，其凈資產(chǎn)賬面值為9841.73萬元，評(píng)估值則為15447.01萬元。

        值得注意的是，2010年3月18日，國資委召開新聞發(fā)布會(huì)要求除了16家以“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)”為主業(yè)的央企之外，其余78家不以地產(chǎn)為主業(yè)的央企要有序地退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，當(dāng)時(shí)中國建材[12.26 2.00%]集團(tuán)并不在該16家央企名單之內(nèi)。但離國資委“退房”禁令發(fā)出還不到一個(gè)月，中國建材集團(tuán)反而新設(shè)成立了成都中建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并在成立1年多之后又火速轉(zhuǎn)讓。

        除了評(píng)估大幅增值之外，公告還顯示，受讓方在舉牌時(shí)須與出讓方簽署關(guān)于成都中建投償還出讓方債務(wù)的協(xié)議。其中，評(píng)估基準(zhǔn)日欠出讓方2025.26萬元。

        深圳中建投投資發(fā)展有限公司成立于1999年，主營(yíng)范圍包括建筑裝飾專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)；裝飾裝修工程施工；投資興辦實(shí)業(yè)；新型材料建筑、家居材料、新材料的銷售；有關(guān)建筑材料及設(shè)備、家居材料等技術(shù)咨詢；物業(yè)管理。2010年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入470.13萬元，凈利潤(rùn)48.85萬元；以2010年6月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，其凈資產(chǎn)賬面值為-177.61萬元，評(píng)估值則為18097.02萬元。

        意向受讓方在舉牌時(shí)也須與出讓方簽署關(guān)于深圳中建投償還出讓方債務(wù)的協(xié)議。其中評(píng)估基準(zhǔn)日欠出讓方4.3億元。

        四水泥公司控股權(quán)一并出讓

        據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的公告顯示，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方在受讓成都中建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的100%股權(quán)和深圳中建投投資發(fā)展有限公司100%股權(quán)時(shí)，還須同時(shí)受讓中建材集團(tuán)公司下屬一并轉(zhuǎn)讓的紹興南方水泥有限公司51%股權(quán)、諸暨南方水泥有限公司51%股權(quán)、德清加元南方水泥有限公司51%股權(quán)、海寧市三獅水泥有限責(zé)任公司51%股權(quán)。該4家水泥公司股權(quán)合計(jì)掛牌價(jià)格為1.11億元。

        紹興南方水泥、諸暨南方水泥、德清加元南方水泥目前均由中國建材集團(tuán)旗下的杭州南方水泥有限公司全資控股。海寧市三獅水泥現(xiàn)由中國建材集團(tuán)旗下的浙江三獅水泥股份有限公司持有81.51%的股份。除了紹興南方水泥公司之外，其余三家公司2010年度凈利潤(rùn)均為虧損狀態(tài)。

        對(duì)于此次6家公司股權(quán)的意向受讓方，公告要求，須為有效存續(xù)的企業(yè)法人；須具有良好的財(cái)務(wù)狀況，注冊(cè)資本不低于人民幣1億元；項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。（王錦）