美國《華爾街日報(bào)》網(wǎng)站6月9日報(bào)道 題：中國房產(chǎn)大泡沫可能正在破裂
在住房價格持續(xù)數(shù)年飆升后，中國的房地產(chǎn)泡沫正開始縮小。

    一些主要城市的住房價格正出現(xiàn)下降，這抑制了一些不受歡迎的房地產(chǎn)投機(jī)行為，但也增加了中國經(jīng)濟(jì)有可能比此前預(yù)計(jì)的更快放緩的可能性，這將對全球經(jīng)濟(jì)增長造成嚴(yán)重后果。

    世界銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家在北京召開的一場新聞發(fā)布會上警告說，房地產(chǎn)泡沫是中國面臨的最大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)之一。

    在龍洲經(jīng)訊咨詢公司分析師咬麗薔跟蹤調(diào)查的9個主要城市，今年4月的房地產(chǎn)價格同比下降了4.9%。去年，這9個城市的房價上漲了2 1.5%；而在2009年，增長率為10%左右，當(dāng)時，中國正開始從全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)中復(fù)蘇，一直到2009年末，房價都在急劇上漲。

    地產(chǎn)和住房價格的下滑會損害中國的工業(yè)與投資，并阻礙消費(fèi)支出。瑞士銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬納森·安德森說：“中國現(xiàn)在是一個以住房為導(dǎo)向的經(jīng)濟(jì)體。”他估計(jì)，單單房地產(chǎn)建設(shè)就占到2010年國內(nèi)生產(chǎn)總值的13%，這一比例是上世紀(jì)90年代的2倍。

    盡管中國的預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)增長率比其他所有大型經(jīng)濟(jì)體都要高得多，但房價哪怕出現(xiàn)一點(diǎn)點(diǎn)下降都有可能造成深遠(yuǎn)影響。由于美國的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇十分緩慢，歐洲又陷入了持續(xù)的主權(quán)債務(wù)危機(jī)，全球經(jīng)濟(jì)如今前所未有地依賴中國對從大宗商品到奢侈品的各種商品的需求。

    如果中國住房市場放緩的速度超過人們的預(yù)期，多個嚴(yán)重依賴對華出口的市場就將感受到其巨大影響。許多拉美和非洲經(jīng)濟(jì)體已經(jīng)將自己的焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向了中國對它們的原材料的需求，而包括美國零售商和快餐連鎖企業(yè)在內(nèi)的許多西方公司如今都指望中國消費(fèi)者能夠補(bǔ)償它們在其他地區(qū)停滯的銷售額。

    曾經(jīng)刺激了經(jīng)濟(jì)增長的中國國內(nèi)狂熱的住房需求如今已經(jīng)漸漸退去。位于北京的房地產(chǎn)咨詢公司“搜房網(wǎng)”的數(shù)據(jù)顯示，今年5月中國房地產(chǎn)平均價格同比上漲了5.1%，這與2009年和2010年的急劇上漲相比有了明顯放緩。

    世界銀行北京辦事處首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾多·漢松周三說，中國應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)一步提高利率以平抑消費(fèi)品價格并消除住房和其他資產(chǎn)的泡沫。

    中國官員如今面臨著無力購買住房的普通民眾所迸發(fā)出的廣泛怒火，因此一直設(shè)法減緩房價的增長。目前尚不清楚政府能否在不損害經(jīng)濟(jì)增長的情況下設(shè)法逐步降低房價。(記者鮑勃·戴維斯發(fā)自北京)