市場的好壞程度，在上市公司的年報中體現(xiàn)得最為徹底。

    截至6月28日，已經(jīng)公布上半年業(yè)績預(yù)告的上市房企合計為31家。31家房企中業(yè)績預(yù)增的有15家，占目前公布中報預(yù)告房企總數(shù)的48.4%。

    其中天倫置業(yè)以4079.54%的業(yè)績增幅位列第一。公告顯示，2011年上半年凈利潤約1800萬-2300萬元，預(yù)計增長的幅度為3171.09%-4079.54%。與2010年中期相比，其全資子公司廣州潤龍房地產(chǎn)有限公司將所持河南新景致房地產(chǎn)有限公司70%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓，形成投資收益約2200萬元，導(dǎo)致公司2011年中期業(yè)績較上年同期發(fā)生大幅變動。

    從凈利潤增長的具體金額上看，主營商業(yè)地產(chǎn)的金融街以凈利潤約8.6億-11.2億元的業(yè)績增幅居首，其增長幅度為70%-120%。在業(yè)績預(yù)告中就稱，上半年的業(yè)績增長一是報告期內(nèi)公司部分已銷售房地產(chǎn)開發(fā)項目滿足收入確認(rèn)條件的較多；二是報告期內(nèi)公司津塔寫字樓和金融街中心等項目計入投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量。

    深物業(yè)A、深長城、天?；ā幉ǜ贿_(dá)、珠江實業(yè)、浦東金橋、廣匯股份的業(yè)績預(yù)報增幅也在100%以上，榮盛發(fā)展、浦東金橋的業(yè)績增幅則在50%以上；而南國置業(yè)和世聯(lián)地產(chǎn)這兩家房企的業(yè)績增幅較低，均為不到30%；剛泰控股、中江地產(chǎn)則成功實現(xiàn)扭虧。不過，這其中廣匯股份已經(jīng)在5月31日出售了旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而本次業(yè)績預(yù)增的主要原因正是對房地產(chǎn)開發(fā)和銷售等非能源業(yè)務(wù)實施剝離產(chǎn)生的收益及新增煤炭銷售業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收益。

    除15家預(yù)增房企外，其他16家房企中，有11家出現(xiàn)業(yè)績下滑，另有5家虧損。在11家業(yè)績下滑的房企中，幅度最大的是嘉凱城，公告顯示其上半年凈利潤約500萬元，同比下降98.9%。對此，嘉凱城表示2011年半年度比2010年半年度凈利潤大幅減少的主要原因是由于上半年可結(jié)算的項目較少，導(dǎo)致可確認(rèn)的銷售收入和凈利潤較上年同期大幅減少。不過嘉凱城也稱，根據(jù)公司現(xiàn)有項目的開發(fā)情況，2011年可結(jié)算項目將多數(shù)集中在三、四季度結(jié)算。

    海德股份、重慶實業(yè)、濱江集團、中茵股份、宜華地產(chǎn)的業(yè)績降幅都在60%以上，廣宇集團、世榮兆業(yè)、合肥城建的業(yè)績降幅則均為30%-50%。四大房企傳統(tǒng)龍頭之一的金地集團也表示業(yè)績將會較去年同期有所下降。今年1-3月凈利潤比去年同期下降86.08%，營業(yè)收入同比下降70.31%。

    在虧損的5家房企中，津濱發(fā)展的情況最為嚴(yán)重，其今年上半年的凈利潤約為負(fù)1億-負(fù)8000萬元，降幅高達(dá)384%。對此，津濱發(fā)展表示，受公司目前房產(chǎn)項目開工及竣工時間的影響，導(dǎo)致公司全年可竣工結(jié)算項目較少，公司在2011年半年度可確認(rèn)的收入與2010年相比有較大下降，因此引起公司2011年半年度出現(xiàn)虧損。萬澤股份、高新發(fā)展的凈利潤下滑幅度均超過220%，虧損金額也都超過了千萬元；國興地產(chǎn)、ST興業(yè)也出現(xiàn)了虧損。

    中原地產(chǎn)認(rèn)為，上市房企很可能在三季度出現(xiàn)明顯的分化，而為了使得年報不會太差，部分之前業(yè)績不理想的企業(yè)可能率先開始降價求量。