鏈家地產(chǎn)市場研究部昨日(8月2日)發(fā)布報告稱，今年1~7月，全國土地流標數(shù)量達到353塊，同比增長242%。

        該報告稱，住宅類土地流標數(shù)量為163塊，占比達到46%。

        自今年1月“新國八條”出臺以來，房屋市場交易低迷，并傳導至土地市場。在政策風聲再次收緊的7月，全國土地流標數(shù)達到61塊，基本相當于今年前兩個月土地流標數(shù)的總和。

        其中，大連沙河口區(qū)星海灣金融商務(wù)區(qū)XH-15號、珠海市唐家灣情侶北路、北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)02-2-04等熱點地塊也遭遇流標命運，這在市場火熱的情況下是很少見的。

        根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計，今年前七個月，沈陽市共有15宗住宅用地流標，成為住宅用地流標數(shù)最多的城市；濟南以10宗的流標數(shù)緊隨其后；大連、東莞、北京、成都、太原、臺州、溫州、武漢分列“流標榜”3~10位。

        值得注意的是，在上述住宅用地流標“前十”的城市中，除東莞和臺州外，其余八個均為限購城市。

        事實上，除流標之外，土地低價成交的現(xiàn)象也普遍存在。在北京等個別城市，為避免因投標單位不足三家而引發(fā)流標，一些開發(fā)企業(yè)的下屬公司也參與進來，形成“陪標”現(xiàn)象。

        受上述因素的綜合影響，地價水平持續(xù)回落。據(jù)上述機構(gòu)的統(tǒng)計，2011年全國平均樓面價為1680元/平方米，較去年下降19.8%。住宅類則下降9.8%。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，今年前7月130個主要城市的住宅用地溢價率僅為16.2%，不及去年的一半。

        鏈家地產(chǎn)首席分析師張月(微博)認為，調(diào)控壓力迫使開發(fā)商拿地更加謹慎。她表示，如果限購范圍繼續(xù)向二三線城市擴容，未來土地市場低迷的態(tài)勢將很難緩解，土地流標將繼續(xù)在市場中“盛行”。（張敏）